Ante la falta de información hay una creencia equivocada de muchos consorcistas. La creencia de que al ser un edificio de pocas UF o no tener administrador, no es un consorcio. La persona jurídica consorcio nace con la inscripción de su reglamento en el Registro de la Propiedad inmueble,  A partir de la inscripción, el inmueble queda sometido al régimen de propiedad horizontal y se puede efectuar la escritura traslativa de dominio de cada UF. No importa si son 3, 5 o 50 UF. El consorcio existe aunque no tenga administrador, ni encargado, aunque no haya sido nombrado consejo, no se hagan asambleas de propietarios o no posea CUIT aún. Habrá en estos casos consorcio en situación jurídica irregular que quedará en situación de labilidad ante reclamos administrativos y/o judiciales. 

​

Dra. Silvia Marcela Bercovsky. 
Abogada UBA. Especialista en Propiedad Horizontal.
Tel: 11-5049-8440